PROPRIETE AVEC PISCINE AU BORD DU LOT


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Exclusivité

Maison 218 m² - 8 pièces - Penne-D'Agenais 495 000


Description de l'offre Ref 3985FR


Adossé à une chapelle classée, sur les rives du Lot, cet ancien presbytère du XIVeme siècle rénové par un architecte contemporain se situe à 3 minutes en voiture des commerces de St Sylvestre, à 5 minutes de la gare ferroviaire (permettant d'accéder à la ligne TGV Agen-Paris en 30 minutes) et à 5 minutes du superbe village touristique de Penne d'Agenais. La propriété est composée de deux parties indépendantes, reliées par une coursive qui surplombe le grand salon principal, jouissant d'une très belle hauteur sous plafond. La partie principale se compose de 2 chambres dont une au RDC avec poêle à bois, une cuisine salle-à-manger tout équipée avec vue sur le Lot, un très beau salon avec sa cheminée, 2 salles de bains et 2 W.C. La deuxième partie comprend 2 chambres dont un dortoir à l'étage, une grande pièce à vivre entourée de baies vitrées et d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. Aujourd'hui utilisées comme une seule et même habitation, ces deux parties permettent d'imaginer divers projets (gîte, espace professionnel, atelier, etc.) À l'extérieur, un auvent et son charmant bassin à poissons peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes pour les repas. Dans le grand jardin paysagé, une piscine 15 x 4 m, rénovée en 2018, idéale pour la nage. Sur un terrain d'environ 1 hectare, le domaine, entièrement longé par le Lot, est composé d'un parc arboré aux nombreuses espèces, d'un verger et d'un accès rare à la rivière, avec un coin pêche et une petite embarcation à rame. On dispose d'un grand garage pour 2 véhicules avec le poolhouse. Un puits complète les prestations. Cette maison empreinte d'histoire offre une situation exceptionnelle : tout près des services et facile d'accès, elle est un refuge splendide entre eau et verdure, aux pieds des coteaux boisés de la Vallée du Lot.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 47140


Surface habitable (m²) 218 m²


surface terrain 9 781 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Sur le terrain et la piscine


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Année de construction 1980


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


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