BELLE PROPRIETE EN PIERRE AVEC GRANGE ET DEPENDANCES


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Exclusivité

Maison 289 m² - 10 pièces - Montauriol 293 000


Description de l'offre Ref 1861SP


Nord Lot-et-Garonne, à 10 minutes de la Dordogne, 30 minutes de Bergerac et son aéroport, 20 minutes de Villeneuve/Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Un emplacement calme et paisible à la campagne pour cette propriété en pierre située à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Castillonnès. La maison comprend une entrée qui dessert le bureau (pouvant être converti en chambre) et le séjour/salon. Ce séjour lumineux et spacieux vous offre une belle hauteur sous plafond (pus de 5m) ainsi qu'une cheminée/insert pour un accueil chaleureux et un accès à une grande terrasse suspendue. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée avec des placards en bois et une porte mène vers une buanderie. Depuis le séjour, un dégagement dessert une grande salle de bains, W.C. séparé et une grande chambre. À l'étage une grande mezzanine (salle de jeux, ou 2ème salon) entoure le séjour et sa belle charpente industrielle, et dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec W.C. et une chambre. Confort : chauffage central fuel avec chaudière récente et cuve dans le sous-sol, maison isolée, fenêtres double vitrage, puits avec pompe. TERRAIN : plus de 1,6 hectare autour de la maison avec un chemin privé. DEPENDANCES : une grange d'environ 270 m² convertie en grand atelier ouvert, un apprentis en forme de L à l'entrée de la grange et un abris en pierre attenant.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 47330


Ville Montauriol


Surface habitable (m²) 289 m²


surface terrain 1,63 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Prix de vente 293 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 512 €


Taxe d'habitation 330 €


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