| MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE |
| PENNE D'AGENAIS -
840.000€ (5.510.061 FRF) |
| Référence du bien: 4702-1216 |
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| Très beau point de vue pour cette propriété, véritable hâvre de paix, sur 9 ha de terres en partie boisées avec une source d'eau potable. La maison principale offre 204,50m² habitables : lumineux séjour/salon avec cuisine américaine et accès direct sur l'extérieur, un bureau, 5 chambres dont une avec dressing et 2 salles d'eau. Commodités et nombreux placards à tous les niveaux. La maison annexe comprend : une grande salle de billard 33,60m² avec barbecue d'hiver, une cuisine d'été 21,50m², un garage 47,80m² et la possibilité d'aménager l'étage. Belle piscine au sel avec pool house et une vue panoramique sur la vallée. Chauffage mixte fuel et bois. |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
PENNE D'AGENAIS |
| Chauffage: |
central fuel |
| Cuisine: |
Equipée et aménagée |
| Nombre de pièces: |
8 |
| Chambres: |
5 |
| Salle(s) de bain(s): |
1 |
| Salle(s) d'eau: |
1 |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
2 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
259 m² |
| Séjour: |
51 m² |
| Terrain: |
90.000 m² |
| Terrasse: |
30 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
840.000 € |
| Taxe d'habitation: |
1.500 € |
| Taxe Fonc.: |
2.000 € |
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Description détaillée |
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Rez de chaussée:- Cuisine sol carrelé 14,57m² (3,10 x 4,70)
- Séjour/Salon sol carrelé 51,70m² avec cheminée/insert et poutres apparentes (11 X 4,70)
- WC sol carrelé 1,50m²
- Chaufferie /buanderie sol carrelé 7,70m² (2,11 X 3,66)
- Escalier carrelé
- Terrasse
1er étage:- Hall d'entrée sol carrelé 6,35m² (3,65 X 1,74)
- Couloir de distribution sol plancher flottant 7,25m² avec deux grands placards (7,25 X 1)
- 3 Chambres sol plancher flottant 14,70m² (3,93 X 3,74) - 12,65m² ((4,17 X 3,04) avec 2 grands placards et 11,30m² (2,88 X 3,93) avec dressing
- 2 Salles d'eau sol carrelé 7,50m² (2,05 X 3,66) et 7,60m² (2,85 X 2,67) avec radiateur sèche serviettes
- WC sol carrelé 1,10m² (1,31 X 0,84)
2ème étage:- Couloir de dégagement sol plancher flottant 18,50m² (7,57 X 2,44) avec placards et charpente apparente
- 2 Chambres sol plancher flottant 11,60m² (2,06 X 5,65) et 19,60m² (4,33 X 4,53) avec placards et charpente apparente (possibilité d'aménager facilement une autre salle d'eau)
- Bureau sol plancher flottant 10,95m² (3 X 3,95)
| Dépendances:- Maison de 102,90m² avec une partie à usage de garage 47,80m²(8,85 X 5,40) - une belle salle de billard 33,60m² (5,22 X 6,44) avec barbecue d'hiver et une cuisine d'été 21,50m² (3,34 X 6,44). On peut aménager le 1er étage sur la même surface.
Terrain:- Allée privée
- Arrosage "réserve d'eau"
- Piscine 10 X 5 avec plongeoir et fonctionnement au sel
- Prairie sur environ 4 ha
- Bois et verger sur environ 5 ha
- dominant
- source avec de l'eau potable
Equipements divers:- alarme
- A NOTER A.D.S.L.
- cumulus qui peut prendre le relais de la chaudière au fuel
Fenêtres:Vue:- Vue panoramique sur la campagne
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