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GRANDE MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE LA DORDOGNE

Réf.: 1531 - Prix: 399.000 Euro (*)

Au Sud du Périgord Noir, situation calme aux portes de la Dordogne, Superbe Demeure dans un environnement verdoyant sur environ 1,7 ha de terrain avec jardin paysagé et piscine 12 X 5, proche d'un village tous commerces où l'on peut aller faire ses courses à pied. Splendide Maison de Maître d'environ 260m² habitables tout confort avec des prestations de qualité. Grand hall d'entrée avec placard, deux salons (un avec une magnifique cheminée), beau séjour avec cheminée/insert, 4 chambres (une avec sa salle de bains en suite et entrée indépendante), 2 dressings, vaste salle de bains, bureau, cuisine équipée, cuisine d'été avec accès direct à la piscine, cellier. On peut profiter d'une très agréable terrasse à l'arrière de la maison qui donne sur la piscine et d'une autre terrasse avec une vue imprenable sur un Château Fort. Un grand sous-sol semi enterré sous toute la maison avec diverses caves, 2 garages, chaufferie, atelier, local technique. Chauffage central fuel + pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en plus une maison neuve plain pied avec piscine indépendante et un peu plus de terrain.



Données principales

  • Secteur: FUMEL
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 170 m²
  • Terrain: 17.000 m²
  • Prix 399.000 Euro (*)
  • Taxe d'habitation: 686 Euro
  • Taxes foncières: 1.320 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée sol carrelé 20 m² poutres apparentes et placards
  • 1 Dégagement sol carrelé 9,60 m²
  • 2 Salon sol carrelé 12,50 m² et 28,60 m² avec très belle cheminée, poutres apparentes et placard
  • 1 Séjour sol carrelé 26 m² avec cheminée/insert et poutres apparentes
  • 1 Arrière-cuisine sol carrelé 15 m²
  • 1 WC sol carrelé 3,95m² avec lave-mains
  • 1 Bureau(x) sol moquette 14 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 2 Terrasse(s) une couverte 17 m² et l'autre d'environ 170 m² avec barbecue et une très belle vue sur château

1er étage:

  • Appartement la 4ème chambre 15,60 m² dans le pigeonnier a une entrée indépendante. Sol parquet flottant, dégagement 4m² avec grands placards, salle de bains sol carrelé 4m², W.C. 1,40m²
  • 2 Palier sol moquette 5,90 m² et sol parquet 10 m²
  • 3 Chambre(s) sol parquet : 16,70m² + dressing (grand balcon carrelé 6,20m² avec vue sur château) 27,40m² avec de nombreux placards et la troisième 12m²
  • 1 Salle(s) de bains + W.C. sol carrelé 10,40m² (baignoire encastrée, 2 vasques)
  • 1 Dressing sol moquette 5,15m²

Sous Sol:

  • 4 Cave
  • 1 Cave à vin
  • 1 Chaufferie avec cuve à fuel de 3000 l
  • 2 Garage 36m² et 48m²
  • 1 Hangar 122m²
  • 1 Pièce(s) local technique 12,15m²
  • 1 atelier 30,40m²
  • 1 auvent cimenté 52m²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain:

  • Barbecue
  • Piscine 10 X 5 + plage immergée de 3m
  • Portail électrique
  • 1 Puits

Equipements divers:

  • 1 Caméra de vidéo-surveillance
  • Fosse septique
  • Interphone
  • Hourdis
  • A NOTER A.D.S.L.

Fenêtres:

  • PVC double vitrage et volets bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:91 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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BEAUSEJOUR - S.A.R.L. RUIZ Immobilier

Place centrale
47500 Monsempron-Libos
Tél: 05 53 41 07 42

(*) frais d'agence inclus

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