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MAISON PLAIN PIED EN PARFAIT ETAT

Réf.: SIA1867 - Prix: 193.500 Euro (*)

Belle situation à la sortie d'un petit village avec premiers commerces, dans un environnement calme et agréable proche de la Dordogne. Maison traditionnelle avec vide sanitaire sur un jardin clos et arboré d'environ 800m². Fonctionnelle et lumineuse elle offre tout le confort : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffage électrique, bonne isolation, tout à l'égout, fenêtres double vitrage + baie vitrée dans une pièce, alarme. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux modernes et de qualité elle est composée d'un hall d'entrée, belle pièce de vie avec superbe cuisine équipée et accès sur terrasse et jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, W.C. séparé. Grand garage isolé avec ouverture automatique.



Données principales

  • Secteur: FUMEL
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 97 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrain: 776 m²
  • Prix 193.500 Euro (*)
  • Taxe d'habitation: 340 Euro
  • Taxes foncières: 464 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée sol carrelage 7,02m²
  • Dégagement 2,23m²
  • Séjour/Salon sol carrelage 51,42m² avec cuisine équipée, poêle à granules et accès direct sur terrasse et jardin
  • 3 Chambre(s) sol parquet 10,36m² et deux avec placard 11,19m² et 9,28m²
  • 1 Salle(s) d'eau sol carrelage 5,79m²
  • WC 1,20m²
  • Garage 35m² isolé + ouverture automatique

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain:

  • Arboré et clos de 776m²
  • 2 Portail + portillon

Equipements divers:

  • Adoucisseur d'eau
  • Tout à l'égout
  • Charpente traitée préventivement en 2004
  • Construction traditionnelle de 1985 avec vide sanitaire et entièrement refaite à neuf en 2011
  • climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • alarme
  • isolation de qualité avec les murs doublés
  • toiture bon état
  • V.M.C.

Fenêtres:

  • Bois double vitrage + volets en résine de syntèse

Rapport Financier:

  • Foncier annuel 464 €

Vue:

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

BEAUSEJOUR - S.A.R.L. RUIZ Immobilier

Place centrale
47500 Monsempron-Libos
Tél: 05 53 41 07 42

(*) frais d'agence inclus

  • Critères de recherche:
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BEAUSEJOUR - S.A.R.L. RUIZ Immobilier - Place centrale - 47500 Monsempron-Libos - Tél 05 53 41 07 42 - Fax 05 53 71 63 03




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